个人所得税房产（个人所得税房产扣除比例怎么选）
本篇文章给大家谈谈个人所得税房产，以及个人所得税房产扣除比例怎么选对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋个人所得税怎么算
【法律分析】：房产个税计算方法为：交易总额减去房产登记价格之间的差额，再乘以20%。房屋个税计算方式如下：1、按总价的1%，或者按差额的20%征收个税；2、如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收；3、如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收；4、5年以上房产，并且是家庭一套生活用蔽答房，免征个税。房产交易行为简并塌，需要缴纳个人所得税。
【法律依据】：《中华人民拦圆共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
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房屋个人所得税如何计算
房屋在进行买卖交易时需要缴纳各种税费的，个人所得税就是其中一种，这是我国当下新制定的一种政策，而大家对于这种政策还不是很了解。那么，房屋个人所得税如何计算呢?缴纳个人所得税应该注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
房屋个人所得税如何计算
房屋个人所得税是按照卖房所得的差价乘以20%来收取的，也可以按照房屋交易的总价乘以1%的方式来计算，这个费用一般都是由卖方来缴纳的。按照我国相关规定，对个人所得税全面实行据实征收的方式，个人房屋转让出来已购的共有住房之外，其他自有住房都必须房屋个人所得税。
缴纳个人所得税的注意事项
1、 缴纳个人所得税前最好想了解一下它的税率标准，例如工资和薪金的税率就是根据他们的金额大小从3%到45%之间不等来收取的，而对于个体与团体的税率则是按照5%到35%之间来收取的。
2、个人所得税在缴纳前应该先对纳税主体进行准确的判断，然后再根据判断的结果来采取相应的缴纳方式，它有分主动与被动这两种方式。
3、在缴纳个人所得税前，应该先查阅相关的法律文件，对其征收范围做个全面的了解。
4、对于不同的纳税主体，它的纳税方式与频次都是不相同的，所以在缴纳前一定要先判定出自己所缴纳的是属于哪种主体。
5、对于纳税的工作一定要重视，不要出现偷税漏税，否则将要面对严重的处罚与经济损失，对自己造成严重的后果。
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房屋个人所得税是什么
现在二手房交易市场是非常火爆的，但是二手房交易要比新房交易缴纳更多的税费，譬如说个人所得税、增值税等等，都是二手房交易所需要缴纳的税费，那么房屋个人所得税是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房屋个人所得税是什么
房屋个人所得税是二手房交易过程中，卖方的人产生盈利而缴纳的税收，称之为房产个税，其税率是按照应纳税所得额的20%来征收，应纳税额需要将销售房产的收入减去之前买房的成本，若是不能证明提供相关购房票据资料的话，房产个税按交易额的1%来征收。若这套二手房已经购买满五年，还是房主名下唯一房产的话，可以免征个税。
二、二手房交易需要缴纳哪些税费
1、契税
二手房交易中的契税基准税率为3%，一般是由购买房子的人来缴纳，其购房的房子面积不超过90平方米的话，契税税率可优惠计算，为1%，若是房子面积在90-144平方米的话，契税税率优惠为1.5%，而购房的二手房为非普通住宅的话，其契税需要缴纳总交易额的3%。
2、印花税
二手房交易中产生的印花税，税率为1‰，由买卖双方各缴纳一半。
3、城建税
城建税包括营业税、教育费附加税等等，其中营业税为增值部分的7%，而教育费附加税为营业税的3%。
4、个人所得税
个人所得税需缴纳交易总额的1%，或者按照增值部分的20%来缴纳，这个税费是由卖方个人缴纳的。
5、交易手续费
二手房交易中，手续费是必须的，其费用为2.5元/平方米。
编辑小结：以上就是关于房屋个人所得税是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
房产个人所得税计算方法是什么
买房是一件比较繁琐的事，不仅要付高额的房款，同时还要缴纳各种各样的税，比如个人所得税。那么房产个人所得税计算方法是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产个人所得税计算方法
房产个人所得税计算方法是：房屋交易总额减去房产登记价格中的差价然后再乘以20%，或者是个人无法提供完整、准确的房产原来值的凭据，那么个人所得税按房屋转让收入的1%来征收。比如房屋原来所购价格是100万，现在售价300万元，中间产生了200万差价，个人所得税为200万X20%。
二、购房个人所得税免征条件有哪些
1. 满五唯一免征
购房满五指的是买房者所购的房屋年限达到5年或是5年以上，唯一是此房屋是买房者以家庭为单位，在当地省份的房产局中只有一套住房。这里的家庭成员是买房者，以及配偶和未成年的子女。
2. 继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征
继承房产也可以免去个人所得税，比如原产权人已死亡，继承人依法取得房屋产权的法定继承人，但是所继承房屋的房产证也应满5年。
3. 无偿赠与直系亲属免征
把房屋无条件赠送给直系亲属，比如父母、子女等，此方式也可以免征个人所得税。
4. 无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征
把房屋屋条件赠送给不是直系亲属的情况，也属于买卖，如果房产未满五年的话，政策缴纳，如满五年个人所得税免征。
5.离婚析产所得房产免征
对于离异家庭，如果任意一方放弃房屋，把房屋给另一方，那么这种情况属于把房屋无条件赠送给配偶，其个人所得税也免征。
编辑总结：以上就是关于房产个人所得税计算方法的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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